智汀國際 | 2019年房地產市場將比較平穩

對于備受關注的房地產稅問題，全國政協委員、房天下董事長莫天全認為，房地產稅肯定是會推出的，但是推出的時間節點很重要，建議謹慎考慮。

如何看待2019年房地產市場？莫天全委員認為，長期來看，一二線城市沒有問題，但是相對獨立的三四線城市，也就是那些沒有依靠大的城市群的城市，發展空間會相對受限，要防止庫存增長情況的發生。

“今年應該會延續2018年下半年的態勢，情況會相對好一點，但從價格來看不會有高速上漲或快速下降的情況發生，會比較平穩。”莫天全委員說。

2018年底召開的中央經濟工作會議強調，要構建房地產市場健康發展長效機制。對此，莫天全委員認為，作為房地產市場長效機制的一項重要內容，“因城施策”正在發揮作用，該調控的地方調控，該放松的地方放松，但是“房住不炒”的導向不會發生變化。

談及農村集體經營性建設用地入市的影響，莫天全委員認為，此舉將對房地產市場供給側起到很大作用，有助于平抑租房市場的價格，也是土地市場改革的重要方面。

“但是，一定要做好早期規劃，不能一哄而上各搞各的，否則會造成巨大的資源浪費。”莫天全委員說。