智汀國際 | 南昌世茂水城云中心

△ 航拍圖

設計單位   大正建筑

項目地址   南昌市紅谷灘新區

建筑面積   2100平方米

竣工時間 2017年10月

城市

紅谷灘新區，是南昌在贛江西岸興建的一座新城。它和中國所有高歌猛進的城市新區一樣，專注于建設效率，正處在一次性的大規模建設浪潮當中。

△ 城市肌理

云上中心位于一個新建的辦公產業園區的幾何中心，周邊的硬件設施已經完全成熟，南側是一塊商業街區，西側為青年公寓，東側為低層退臺式辦公樓，北側為一塊景觀廣場。

△ 周邊環境 ?大正建筑

高速的城市建設，僅完成了功能層面的需求。一個遠離城市中心的新興園區，還需要花時間培養這里的社區精神，建立更完整的公共活動。于是我們產生了這一設計初衷：讓新入駐這個園區的青年人除了工作生活，也能在這里“動”起來。

△ 夜景鳥瞰 攝影：蘇圣亮

現狀

在接受這個設計委托的時候，整個園區的地庫已經施工完成，柱網已經無法調整。其功能還需要在一層布置一個展廳和配套商業，二層布置一個會議室和開放辦公空間。在容量、柱網、邊界已經被“限定”的基礎上，業主的預期是一個很有“價值”感的立面設計。

△ 北立面

路徑

我們試圖最大限度地打破原有場地柱網的限制，基于突破立面、視覺等層面的要求，以更主動的姿態刺激辦公社區的人流聯動，在與環境的交互中實現新城社區氛圍的培養。

△ 場所關系圖

△ 宏觀流線圖

△ 流線分析圖 ?大正建筑

于是，我們建立了一條純室外環繞建筑的攀爬路徑，它對區完全開放。這條路徑的起點在一層，面對綠化廣場，通過一個形式化的入口可以爬至二層平臺再轉至屋面。屋面另一側則設計一條坡道，可以直接連接南區二層室外商業動線。同時一層為了南區商業和北區廣場的有效連接而設置了局部架空層，同時在架空層又開辟了一條直達到地庫的路徑。

△ 模型圖

△ 景觀廣場 攝影：蘇圣亮

這條路徑不單是纏繞了建筑，同時將南區商業和北區廣場，地下車庫和屋面花園的功能流線串聯起來。

△ 北側坡道

△ 建筑東北角 攝影：田方方

共享

設計師的工作只是在這樣一個建筑中設計一條路徑，但這條路徑上發生的故事是由使用者自行編輯的。屋面設計中我們只是建議分兩個區域做綠化和硬化的處理，之后使用者在一側布置了一個羽毛球場地，在另一側種植了玉米和蔬菜。雖然從完成的角度講這不能算作一個景觀設計，但社區精神已經初現端倪。

△ 屋頂鳥瞰 攝影：李金航

這條攀爬的步道和建筑本身的內部流線相對獨立，同時室內工作的人可以由此走出辦公室，融入的屋面的共享空間，在一個完全開闊，俯瞰公園的平臺上活動休憩。

△ 二層平臺與屋面坡道連接 攝影：蘇圣亮

建筑本身在已經被清晰定義的功能和外部附加的隨機行為之間，因為這條路徑的形成，變得更加默契和積極。

空間

形式操作的結果，是給室內空間帶來功能互動的可能性。本來相對獨立的展廳，書吧和會議室，因為掀起的地下室入口，書吧變成一個可以連接展廳和會議室的大臺階，使得室外的動態關系也被帶到了室內。

△書吧看展示區 攝影：蘇圣亮

連貫路徑并不是目的，開放式平臺也不是唯一，設計操作的夸大并不是個人標簽的標榜，而是對于同質化社區的的一種自由想象。

△ 設計手稿

設計圖紙   ▽

△ 總平面圖

△ 一層平面圖

△ 二層平面圖

△ 屋頂平面圖

△ 北立面圖

△ 剖面圖 ?大正建筑

完整項目信息

項目名稱：南昌世茂水城云中心

建筑事務所：大正建筑

主創建筑師：李碩

設計團隊：李佳、余江帆、周雪峰、樊明明、涂單單、耿丹陽、朱志超

項目地址：南昌市紅谷灘新區

完成年份：2017年10月

建筑面積：2100平方米

攝影師：蘇圣亮、田方方、李金航

業主：南昌世茂新發展置業有限公司

合作設計院：上海聯創建筑設計有限公司

室內設計師：綦曉虹