智汀國(guó)際 | 綠地為“杭州之門(mén)”項(xiàng)目50億元融資提供全額擔(dān)保

2月1日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司公告披露，為支持公司參股企業(yè)綠地控股集團(tuán)杭州雙塔置業(yè)有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資需求，公司擬為其提供擔(dān)保額度人民幣50億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從公告了解到，近期，因“杭州之門(mén)”融資需要，雙塔置業(yè)與金融機(jī)構(gòu)初步商定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款如下：融資金額不超過(guò)50億元，融資期限不超過(guò)8年，并擬由綠地集團(tuán)提供全額擔(dān)保。

雙塔置業(yè)另一股東方泓都企業(yè)及其股東宋都地產(chǎn)同意在履行必要內(nèi)部審批程序后，為綠地集團(tuán)在該項(xiàng)目融資中超股權(quán)比例擔(dān)保部分提供反擔(dān)保，具體為：泓都企業(yè)持有的雙塔置業(yè)股權(quán)全部質(zhì)押給綠地集團(tuán)；宋都地產(chǎn)就綠地集團(tuán)對(duì)該項(xiàng)目銀行融資擔(dān)保金額的50%部分向綠地集團(tuán)提供連帶責(zé)任保證反擔(dān)保。

資料顯示，雙塔置業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名為“杭州之門(mén)”，屬杭州錢(qián)江世紀(jì)城的核心重要組成部分。該項(xiàng)目土地用途為商業(yè)、商務(wù)用地，總用地面積7.76萬(wàn)平方米，容積率4.499，建筑總面積52.60萬(wàn)平方米，其中：地上建筑面積35.95平方米，地下建筑面積16.66平方米。項(xiàng)目規(guī)劃高度約310米，塔樓設(shè)計(jì)樓層63層，建筑密度36.47%，綠地率20%，停車(chē)位數(shù)量3,257個(gè)。預(yù)計(jì)總投資約87.85億元。

另外，截至2018年12月31日，雙塔置業(yè)總資產(chǎn)9.52億元，凈資產(chǎn)-66萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率100%。

截至2018年12月末，泓都企業(yè)總資產(chǎn)為10.25億元，凈資產(chǎn)-1683萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率100%。泓都企業(yè)負(fù)債部分均是與其母公司宋都地產(chǎn)往來(lái)。

截至2018年9月末，宋都地產(chǎn)總資產(chǎn)為243.60億元，凈資產(chǎn)為42.50億元，資產(chǎn)負(fù)債率82.55%。