這些人布局了整個房地產項目

“長羨蝸牛猶有舍，不如碩鼠解藏身。且求容立錐頭地，免似漂流木偶人。但道吾廬心便足，敢辭湫隘與囂塵。”

在一千多年前，詩人白居易曾因買不起房萬般感慨。但他沒想到未來的某一天，一詞能改變時間與空間，甚至想改變“房地產”。

一

在剛結束的雙11，壯士割腕的疼痛還未消散，馬云、劉強東笑得最為燦爛。

在一場每年雙11購物節，通過人為營造出“全網最低”的價格洼地，成為十幾億人的狂歡。

80年代興起的BB機不久后被移動手機淘汰，那時的移動手機名叫“大哥大”現在是一種稀缺物，可當時就要2萬起一部，一個幸運號能拍買到近28萬。

如今人手一部甚至幾部手機，一個月的工資就能買部智能手機，不斷有高配置低價格的手機進入市場，國產手機以其高性價比逐漸占領海外市場，其中華為最為耀眼。

江山代有才人出，各領風騷數百年

互聯網改變了商品價格、支付方式、消費方式、出行方式，溝通方式，他們還策劃著改變“房地產”。

4年前，小米雷軍與萬科郁亮在探討房地產趨勢時，首次提出了“小米模式”的造房想法，還稱要將房子的價格降低一半或者三分之一，這一消息讓各大媒體瘋狂報導。

二

京東房產成立已有一周年，瘋狂買地、已擁有價值不菲的土儲讓其處在風口浪尖。

劉強東事件風波還未掩蓋，又在“雙十一”推出長租公寓品牌，其力度和速度跟馬云比的話還是稍遜一籌。

早在馬云宣布“明年退休”的前一個月，支付寶旗下的螞蟻金服，在杭州市建立了住房租賃監管和服務平臺，大步跨入住房租賃市場。

推廣全國信用租房時代不遠了

在剛結束的百度財報電話會議上，李彥宏說到：關于四季度展望，游戲可能將是百度進軍的一個行業以及其他領域包括房地產、電商等。

提出“小米模式”的雷軍其實在14年間就涉及了長租公寓，花費一億元投資了YOU+國際青年公寓。

在如今土拍與樓市量價齊跌的市場行情下，雷軍近日又大刀闊斧與華潤置地聯合以26.57億，拿下一塊背景的公建混合住宅用地，以表示小米正是進軍房地產。

這時小米高調涉足房地產，無疑是在危機中尋找商機，這很“雷軍”！

三

一直聲稱“情懷”的老羅輸給了順勢而為的雷軍，兩個人創立的手機品牌，有許多相似點，結局卻大相徑庭，一個是發布會，一個是相聲大會。

“高性價比”成為小米的代名詞，雷軍也無疑是亂世梟雄類的人物。在群雄逐鹿的行業格局下，殺出一條血路且全產業鏈成功布局。

雷軍也是有情懷的人，為了讓人人有房住，降低房價。于是他屢次傳出涉足房地產的消息不絕于耳。

不得不說，雷軍曾經吹過的牛，基本都實現了，就差賈躍亭了。

僅花費8年時間，從0發展為3000億市值的小米創造了一個又一個奇跡，從手機行業到智能家居行業，屢屢再創佳績。

早在5年前，雷軍就提出，五年之內，如果小米的營業額擊敗格力的話，董明珠輸我一塊錢。但董明珠當場反擊，我跟你賭10個億。當時是小米300多億營收，格力則是1200億。

如今這“10億賭約”即將到期，小米今年上半年的營收已達796億。而前三季度，格力電器實現營收1486.99億。人們都在等待結果……

小編覺得勝負其實早已不重要，這場賭約也只是人們的飯后談資，雷軍其實也是自我激勵，戰勝了自己即是最大的成功。

互聯網+房地產，住房與家居智能化的結合，是時代的潮流。包括雷軍在內的互聯網大佬紛紛入局，也說明中國房地產這大塊香餑餑，仍有無限的挖掘空間。

四

入局的企業家畢竟也都是商人，無利不起早，大家的算盤早已打響。

現如今房地產企業拿地和融資成本越來越高，然而高科技公司則相反；小米對地皮潛規則的認知還是嬰兒階段，華潤作為國企有實力有背景；小米智能家居平臺與華潤的運營經驗相得益彰。

雖傳此次地塊，小米或將其用于建設辦公大樓或員工福利住房，但“小米模式”建樓或指日可待。

華為最近也喜提松山湖39.5萬㎡巨無霸地塊，政府給予誠意價——只需361元/㎡！

融創去年為何大刀闊斧接盤樂視，風生水起的孫宏斌可不傻！其實樂視最大的談資不是其產業鏈，而是名下可觀的土地資源儲備這才是孫宏斌最為看重的一塊。

據網絡報道，樂視的土儲豐厚，約有25920畝，多分布在重點城市。這個體量幾乎相當于，當時融創土儲的一半，所以孫宏斌是賺還是虧呢？

當“他們”打響房地產的算盤時，定是門不虧的好買賣。

五

馬云曾希望用互聯網思維顛覆房地產行業，并說未來房價會有大的回落。

就在今年年初，騰訊蘇寧京東阿里紛紛入股萬達。在萬達需要資金，互聯網大佬需要平臺之時，互惠互利進行戰略合作。

可見未來房企積極與互聯網公司會不斷深入更緊密的合作。

最近又有謠言說“互聯網的企業家們拿地合作進軍房地產，說明房價不會降”，小編想說房子是商品遠離價值后降價是必然，只是或多或少的問題。

大佬們此番跨界的初衷是為了“顛覆房地產”，而不是為了炒高房價。

在“房住不炒”的大背景下，有政府的決心，有互聯網巨頭攪局，有剛需者的擁護，年輕人買房又注入一劑希望。-智汀國際