智汀國際 | 與古為新：東亞銀行浦西大樓保護修繕工程

項目地點  上海市黃浦區四川中路299號
設計單位  華建集團歷史建筑保護設計院、華東建筑設計研究總院、華建集團科創中心綠建所
建設時間  2017年12月-2018年11月
建筑面積  5464平方米

東亞大樓：裝飾藝術風格經典作品（工藝工法展示設計）

東亞大樓位于黃浦區四川中路與九江路轉角，是上海市人民政府公布的第三批優秀歷史建筑，保護類別三類。

東亞銀行成立于民國七年（1918年），總行設立于香港。1920年東亞銀行在上海成立了第一家支行，當時租用外灘30號共濟會堂的辦公室作為其辦公場所，直至1925年購入位于九江路與四川中路交界的物業用于建造東亞大樓。

大樓由鴻達洋行（C.H. Gonda）于1925年設計，是一棟裝飾藝術派（Art Deco）風格的高層建筑。

△ 建筑與城市道路環境的關系 攝影：邵峰

建筑立面形式簡潔直接，采用明顯的水平向檐口與豎向的裝飾線條進行構圖，規律的開窗下富有陰影效果的裝飾，是裝飾藝術派風格的典型手法。建筑轉角頂端層層縮進的塔樓和設在建筑東北角的主入口，很好地應對了城市道路環境。

百年東行：外灘金融見證者

東亞大樓建成初期為地上七層，約1930年代加建了第八層，自建成起一直為東亞銀行辦公使用，見證了滬港兩地金融合作、發展的歷史事件，也見證了外灘縱深的金融聚集帶的形成與發展。

保護修繕：歷史風貌的完整再現

本次工程對大樓進行保護修繕、整體結構加固、機電系統更新和室內裝飾，修繕后大樓將一層、夾層開放作為滬港銀行歷史展覽館，重新裝修后面向公眾開放。

經年使用中，大樓的外墻水刷石飾面被涂料覆蓋，窗下裝飾不復存在，一層沿街的窗洞因為銀行安防的需要也進行了封堵，這些改動損害了大樓建筑藝術價值的展示。

修繕中清洗外墻涂料，顯露出原始的水刷石飾面，現場考察水刷石的底色、石子粒徑和配比，采用傳統工藝對損傷及后期改動處進行修復。

對歷史照片進行圖像分析，并參考鴻達洋行同時期的作品光陸大樓的式樣，復原了窗下裝飾；恢復一層窗洞的施工過程中，意外發現了原始的鑄鐵護窗欄桿，對其進行校正后重新油漆，原位展示。

建筑立面上局部后期更換的鋁合金門形式、材料與歷史建筑風貌違和，修繕中按照歷史圖紙復原了銅門，使建筑立面風格得到更加完整的體現

更新體驗：共享開放的當代銀行空間

一層大廳是一個凈高6米的大跨空間，黑白拼花大理石護壁和柜臺賦予大廳冷靜、典雅的氣質，墻面、天花的裝飾線腳突出線條感，配合幾何抽象的圖形，帶來全面的裝飾藝術派風格體驗。

大廳的修繕恢復后期封堵的門洞，保護修繕拼花大理石、木門，清理遷移露明的機電管線并巧妙隱蔽，提升使用安全、舒適性的同時，維持空間的歷史感

大廳內展陳采用獨立式展柜與展板結合的形式，使歷史建筑的精美細節得到最大程度的展示

一層的金庫、保險庫內完整保存了拼花馬賽克地坪、彩色鉛條玻璃木門，以及美國萬事利公司（THE MOSLER SAFE CO.）的金庫大門

△ 美國萬事利公司（THE MOSLER SAFE CO.）的金庫大門

機電更新是本次修繕工程中一個非常迫切的訴求，大樓建成至今90年一直經歷使用，修繕前出現在公共走道中的廢棄落水管、雨水井，雨水充沛的季節甚至有倒灌的情況，極大地影響了辦公建筑的使用品質。

修繕工程中對機電管線進行細致的調研排查，拆除廢棄的管線，結合建筑空間的使用要求和價值的判斷，確定機電管線路利用著相對次要且少裝飾的空間，為裝飾精美的主要空間提供機電設備的支持，在建筑裝飾部位的保存展示和提升室內舒適性之間尋求平衡。

將原本門廳后備空間的狹窄木質樓梯改造為直通二層的旋轉樓梯，改善了位于建筑二層的銀行營業廳的可達性，白色旋轉樓梯與門廳原始黑白大理石裝飾更為協調，也維持了空間的純凈感。

△ 改造后的樓梯直通二層

△ 白色旋轉樓梯

△ 門廳入口處標識指示了大樓開放區域的功能布局

門廳區域地坪新做的圖案漸變黑白拼花大理石，與歷史地坪相似相融，又可被解讀識別

二層營業廳沿著建筑的沿街面布置，取得最大化的采光與景觀。營業廳區域原始的結構梁與裝飾線腳得到妥當的修繕與完全的展示，營業廳使用了色彩柔和的天然石材與溫暖木質，塑造開放融合的當代銀行空間。

△ 營業廳窗外歷史建筑

△ 八層休息廳

△ 八層外廊空間

通過改造后的樓梯通向屋頂露臺，樓梯間的落地玻璃窗確保了開敞的視野與充足的采光

屋頂露臺作為八層多功能廳的室外延伸，為銀行員工提供了更為開敞舒適的活動空間和景觀體驗，在用地緊張的城市中心區域尤為難得；屋面整合機電設備集約設置在屋頂一側，露臺景觀視線良好的朝東一側則完全作為活動區域，使之可一覽無余地看到黃浦江與陸家嘴的景色。

△ 露臺地板的圖案變化呼應建筑平面，傳承裝飾藝術派風格

與古為新：歷史建筑在當代的有序使用

東亞大樓是上海首個獲得LEED V4金獎的優秀歷史保護建筑。修繕工程中，設計通過對建筑歷史資料的梳理，初始設計圖紙的分析，以及建筑現狀的詳細勘察，整合梳理建筑的整體功能，并對大樓進行結構加固和機電設備系統的提升優化；在消除大樓安全隱患的同時，提升建筑性能，使其更加適應當代銀行的使用需求，得到合理有序的可持續利用。

通過底層大廳展陳功能的植入，增強了建筑的公共開放性；建筑室內設計在尊重歷史原貌的前提下，裝飾用料及工藝都在一定程度上體現了可讀性和可識別性

大樓內共享開放的活動空間，在體現企業人文關懷的同時，也使歷史建筑能夠更加親切自然地融入當代社會的日常生活。

東亞大樓屹立于外灘金融帶已近百年，在見證滬港金融交流發展的同時，也是外灘歷史風貌區街區與天際線的重要組成。保護修繕工程，是通過與古為新的介入使其在當代環境下更好利用。

項目圖紙  ?

△ 保護修繕立面圖

△ 一層大廳保護修繕內立面

完整項目信息
項目名稱：東亞銀行優秀歷史建筑保護修繕工程
項目類型：保護修繕/室內
項目地點：上海市黃浦區四川中路299號
設計單位：華建集團歷史建筑保護設計院、華東建筑設計研究總院、華建集團科創中心綠建所
設計總負責人：卓剛峰、宿新寶
設計團隊完整名單：
項目經理：宿新寶、閔欣
建筑設計：閔欣、蘇萍、王吉祥
室內設計：陳佩女、朱杭
結構設計：沈忠賢、和文哲、張喆、郝澤春
機電設計：江濤、俞嘉青、趙競博、方飛翔、秦育、常謙翔、高峰
標識設計：郭煜、徐智、雷夢婷、徐曉鳴
LEED：瞿燕、劉羽岱、陳湛、李海峰、胡國霞
業主：東亞銀行（中國）有限公司
建成狀態：建成
設計時間：2017年5月-2017年11月
建設時間：2017年12月-2018年11月
用地面積：718平方米
建筑面積：5464平方米
室內：晉思建筑咨詢（上海）有限公司（二層營業廳室內裝飾設計）
照明：瑩澈燈光設計有限公司
展陳：寬創國際
施工：上海住總集團建設發展有限公司
攝影師：邵峰

文章源于【有方空間】

內容僅作為交流學習